PERGUNTAS FREQUENTES
Você tem perguntas — nós temos as respostas
A ONDE FICA O TERRENO?
O terreno fica em Igaratá - SP e está próximo dos municípios: São José dos Campos e Santa Isabel por exemplo.
QUAL BAIRRO DO TERRENO?
O terreno está junto ao bairro do Morro Azul, zona norte da cidade.
QUAL A TOPOGRAFIA DO LOCAL. É SEGURO?
Topografia de área rural, semiplano, aclive e declive. Sim completamente seguro.
QUAL A METRAGEM DO LOTE?
Os lotes sem metragem inicial de 1.000m².
QUAL É A ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO?
O empreendimento possui uma área total de 145.000m².
ESTÁ PERTO DE ALGUMA CIDADE PRÓXIMA?
Sim. O terreno está a aproximadamente 10km do centro da cidade de Igaratá.
O TERRENO É ASFALTADO?
As ruas do terreno não serão asfaltadas. O asfaltamento será decidido em conjunto com a "Associação de Moradores". Mas é padrão interior, podendo ser: pedriscos, brita ou bloquete.
QUAL PRAZO DE ENTREGA DO EMPREENDIMENTO?
O empreendimento tem o prazo de 180 dias úteis para ser entregue com os lotes demarcados e com sua infraestrutura pronta.
POSSO CONSTRUIR QUALQUER COISA NO TERRENO? TEM PADRÃO?
O empreendimento trás a oportunidade de moradores poderem construir casas de campo, chalés, chácaras ou sítios. Não possui padrão necessário porém o mesmo de deve seguir as normas do plano diretor da cidade de Igaratá.
O QUE ACOMPANHA A INFRAESTRUTURA.
A infraestrutura será entregue com: lotes demarcados, ruas abertas, água, energia e portaria.
SERÁ UM CONDOMÍNIO?
Não. O nosso empreendimento será uma "Associação de Moradores". Ou seja, conterá a mesma segurança de um condomínio fechado, pois cada morador terá o seu acesso individual, com portaria. A diferença é, não haverá taxas condominiais, por exemplo.
O TERRENO POSSUI DOCUMENTAÇÃO?
Sim, o terreno possui documentação regularizada bem como, escritura e matrícula atualizada.
TEM ESCRITURA?
Sim. Temos a escritura da área total e fazemos contrato de "compra e venda"
O TERRENO ESTÁ LIBERADO PELA PREFEITURA?
Ressalto que ainda não temos a liberação na prefeitura. Por isso, justifica esse valor do terreno. Contudo, a documentação do terreno está regularizada, bem como escritura e matrícula atualizada.
A NECESSIDADE DE PAGAR IPTU?
Não, o loteamento é área rural. Nesse caso, é cobrado sobre a propriedade um outro tributo o ITR (Imposto Territorial Rural). Esse tributo é pago pelo proprietário.
O TERRENO POSSUI PLANTA? É POSSÍVEL VELA?
A planta do terreno, inclusive as documentações são apresentadas no dia da visita na área. Agende uma visita e conheça o empreendimento.
O TERRENO É PÉ NA ÁGUA?
O nosso empreendimento não é pé na água, é um terreno diferenciado que possui vista para represa do Jaguari. A represa está aproximadamente á 500m do terreno.